照明燈飾賣場物業(yè)管理知識

文章來源:恒光電器

發(fā)布時間:2015-05-21

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 開發(fā)——經(jīng)營——管理，從表面看，LED照明企業(yè)，燈飾賣場物業(yè)管理是對賣場的運營管理，因此，物業(yè)管理只要在物業(yè)交付使用時介入即可， led室內(nèi)照明，并且很多燈飾賣場物業(yè)管理也是這么做的。然而，從物業(yè)管理的實踐來看， LED置換工程，照明方案，并非如此簡單。

 

        目前國內(nèi)大部分燈飾賣場沒有正規(guī)的物業(yè)管理，CE認證，而是從傳統(tǒng)的房地產(chǎn)管理脫胎而出的，廠房照明，體制雖變，但管理手段卻大多沒有更新 。例如某些項目開發(fā)商在規(guī)劃設計中考慮了賣場和配套設施建造時的方便和節(jié)約，而沒有從管理角度把賣場建成后的管理聯(lián)系起來統(tǒng)一規(guī)劃，造成后續(xù)管理上的矛盾和漏洞。如現(xiàn)在常見的車位擁擠，燈飾賣場使用功能不全，空調(diào)位置未考慮，脫排水的管道未顧及，以及水、 電、通風、交通等配套方面存在的問題。這種整體布局上的缺陷，使商戶時有抱怨，而物業(yè)管理方只能被動地頭痛醫(yī)頭，商業(yè)照明燈具，腳痛醫(yī)腳……

 

       現(xiàn)開此專欄，利用本人的物業(yè)管理和對燈飾賣場的操盤經(jīng)驗，針對國內(nèi)燈飾賣場目前物業(yè)管理的不完善之處，從客服、工程、保潔、保安四個方面進行系統(tǒng)性分析及分享，為國內(nèi)的燈飾賣場管理工作提供借鑒。

 

照明燈飾賣場物業(yè)管理知識
 

遮陽擋雨服務

 

（1）夏天或雨天有客戶來訪或離開時，車場秩序維護員應及時撐傘，家用照明，護送客戶進入銷售大廳或離開；

 

（2）在征得客戶同意的前提下，為客戶所泊車輛提供車窗遮陽服務；

 

（3）主動詢問離開的客戶是否需要出租車，廠房照明，若需要則主動代叫。

 

車輛導引服務

 

（1）來車時，車場秩序維護員：敬禮→指揮車輛駛入指定位置→為客戶開門，超市照明，護頂(撐傘)， led質量，問好→提醒客戶帶上貴重物品，LED-T5一體化燈管，關好車門窗→檢查車輛狀況，登記車輛顏色、型號、牌號和停放起止時間；

 

（2）車主離開時，車場秩序維護員：敬禮，問好→為客戶開門，護頂→俯身30度， led服裝照明，并說“謝謝光臨，請您慢走”，關門→指揮車輛離開。

 

車輛和交通服務

 

（1）在停放車輛易被刮碰的位置放置雪糕桶；

 

（2）若發(fā)現(xiàn)門窗未關好、有漏油或漏水等異常情況時，應立即通知車主；

 

（3）如需要刷卡，門崗秩序維護員應幫助車主刷卡；

 

（4）上下班高峰期，增設車場秩序維護員指揮疏導車輛進出。

 

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